Thông báo tuyển chọn đối tác xã hội cho dự án phát triển khu vực kinh tế thấp không gian Khu mới Xiangjiangbảng xếp hạng bóng đá, Hồ Nam (giai đoạn một)

Để thực hiện chỉ đạo chiến lược phát triển kinh tế kinh doanh không gian thấp của Ủy ban Tỉnh ủy và Chính phủ tỉnh và kế hoạch tích hợp dài-trung-giản tại khu vực Trường-Sa-Tương-Tânbảng xếp hạng bóng đá, việc xây dựng nhanh chóng khu công nghiệp kinh tế không gian thấp tại thành phố thông minh sẽ góp phần tạo dựng một điểm cao phát triển ngành công nghiệp không gian toàn quốc. Dự án phát triển khu công nghiệp kinh tế không gian thấp tại thành phố thông minh (giai đoạn 1) sẽ mở rộng mời gọi các nhà đầu tư xã hội tham gia vào các hoạt động đầu tưtu vi tuan moi, phát triển, xây dựng và vận hành trong phạm vi khu vực hợp tác.

1. Tóm tắt dự án

Khu công nghiệp kinh tế không gian thấp tại thành phố thông minh nằm trên trục đổi mới khoa học công nghệ chính của Khu đô thị khoa họcjiangbảng xếp hạng bóng đá, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 8 km² và tổng vốn đầu tư cấp một dự kiến khoảng 174 tỷ nhân dân tệ. Với định hướng không gian “một tâm, năm khu vực”, dự án sẽ tích cực thu hút và nuôi dưỡng các doanh nghiệp cốt lõi trong chuỗi cung ứng hàng không vũ trụ, thúc đẩy sự tập trung của tài nguyên ngành nghề thông qua việc thu hút đầu tư theo chuỗi, bổ sung và tăng cường chuỗi giá trị, nhằm xây dựng khu vực tập trung sản xuất lực lượng sản xuất mới. Trong định hướng không gian “một tâm, năm khu vực”, “một tâm” là khu vực lõi vận hành - Sân bay chung loại A Changsha Pintang; “năm khu vực” bao gồm khu vực thử nghiệm chế tạo máy bay và thiết bị cao cấp, khu vực đổi mới kỹ thuật giao thoa, khu vực tổng bộ và ấp ủ đổi mới không gian thấp, khu vực thử nghiệm ứng dụng giáo dục hàng không, và cộng đồng bay, bố trí đa dạng các mô hình kinh doanh như cơ sở thử nghiệm lắp ráp máy bay và drone, cơ sở đổi mới sáng tạo động cơ và vật liệu hàng không, cơ sở nghiên cứu hệ thống quản lý không gian thấp, trung tâm nghiên cứu và phát triển kinh tế không gian thấp, trung tâm điều hành bay, cơ sở demo logistics không gian thấp, bảo tàng giáo dục hàng không vũ trụ, và cộng đồng bay.

Sân bay chung Changsha Pintang được định vị là sân bay loại A1vinwin, hạng 2B, với đường băng gần đây dài 1200 mét và dự kiến mở rộng lên 2200 mét trong tương lai. Sẽ được xây dựng thành Là Sân bay chung có cấp bậc cao nhấtvinwin, cơ sở hạ tầng tốt nhất và điều kiện không gian ưu việt nhất trong khu vực Trường Sa - Tương Đàm, Mục tiêu là Trong mạng lưới khung sân bay "1+13+N" do tỉnh xây dựngtu vi tuan moi, sân bay này sẽ trở thành trung tâm trọng yếu cấp tỉnh, tạo động lực và hạt nhân quan trọng cho sự phát triển ngành hàng không chung của khu vực Trường-Sa-Tương-Tân và là điểm tham quan du lịch không gian thấp toàn tỉnh.

bốn dọc, bốn ngang

2. Phạm vi và nội dung tuyển chọn

Phạm vi tuyển chọn lần này là các dự án đầu tư thị trường trong phạm vi giai đoạn một của dự ántu vi tuan moi, không bao gồm các dự án đầu tư của chính phủ (nguồn vốn đến từ khoản vay ngân sách, trái phiếu đặc biệt, khoản vay đô thị cũ, và quỹ dự phòng trung ương). Phạm vi quy hoạch giai đoạn một bao gồm khu vực phía tây cao tốc Trường-Tân-Xi, phía đông Đại lộ Vạn-Lôi, phía bắc Đại lộ Bạch-Tuyền, và phía nam Đại lộ Vạn-Hữu-Tây, với tổng cộng 20 lô đất, trong đó có: 8 lô đất công nghiệp (bao gồm hỗn hợp), 1 lô đất kho vận, 3 lô đất thương mại (bao gồm hỗn hợp công nghiệp-thương mại), 3 lô đất nghiên cứu, 1 lô đất văn hóa, và tổng cộng 16 lô đất.

Nội dung hợp tác lần này là tham gia chung vào việc phát triển khu vực hợp táctu vi tuan moi, bao gồm việc mua lại lô đất, đầu tư, xây dựng, vận hành và chuyển giao, nhà đầu tư xã hội có thể chọn một hoặc nhiều lô đất trong phạm vi hợp tác để tham gia, cuối cùng tiến hành hợp tác dựa trên tình hình thu hút đầu tư, cụ thể theo thỏa thuận giữa hai bên và kết quả phê duyệt tương ứng.

3. Cách thức hợp tác

1. Công ty Phát triển Hàng không Dân dụng Trường-Sa (gọi tắt là Công ty Hàng không) thông qua sự ủy quyền của Tập đoàn Phát triển Khu vựcjiangvinwin, thông qua hình thức tuyển chọn công khai, giới thiệu các nhà đầu tư xã hội có năng lực đầu tư và có đủ tiêu chuẩn phù hợp với việc phát triển và xây dựng dự án, cùng với nhà đầu tư xã hội được lựa chọn để thành lập công ty liên doanh (tỷ lệ cổ phần của công ty liên doanh sẽ được thảo luận cụ thể sau), hoặc các hình thức hợp tác khác mà cả hai bên đều chấp nhận, cùng tham gia vào việc phát triển khu vực cấp hai và vận hành cấp ba trong phạm vi hợp tác dự án.

Mô hình hợp tác khu vực bao gồm nhưng không giới hạn ở các hình thức đầu tư lâu dàitu vi tuan moi, đầu tư ngắn hạn, và phát triển theo yêu cầu (thuê xây dựng), mô hình cụ thể của từng lô đất sẽ được xác định dựa trên tình hình thu hút ngành nghề, với nội dung cụ thể được hai bên thương lượng và thống nhất. Dự án này sẽ được vận hành theo cách tiếp cận thị trường, đảm bảo không làm gia tăng nợ tiềm ẩn của Khu mớijiang.

Nhà đầu tư xã hội có nghĩa vụ hỗ trợ Công ty Hàng không phối hợp với các ngân hàng liên quan để đạt được sự hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Các lô đất kinh doanh trong dự án sẽ được đấu giá công khai mang điều kiệnvinwin, nếu thành lập công ty liên doanh, thì công ty này phải đưa ra ít nhất một mức giá hiệu quả trong phiên đấu giá. Giá khởi điểm không cao hơn giá mặt đất của các dự án cùng loại trong thời gian tương ứng; đồng thời hoàn thành các nghĩa vụ xây dựng theo các điều kiện được ghi trong tài liệu bán đất kinh doanh, cũng như các cam kết về tự giữ bất động sản, thu hút ngành nghề, và thu hút đầu tư. Cụ thể theo thỏa thuận trong thỏa thuận tuyển chọn.

4. Yêu cầu phát triển và xây dựng dự án

1. Đấu giá đất: Đấu giá kèm theo thiết kế kỹ thuật.

Thời gian khởi công và hoàn thành: Theo kế hoạch phát triển khu vực của công tyvinwin, đất sẽ được đấu giá, người trúng đấu giá sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng trong vòng ba tháng bắt đầu xây dựng, và hoàn thành trong vòng hai năm.

Giá đất: Đất thương mạivinwin, công nghiệp, nghiên cứu, kho vận, và văn hóa đều không thấp hơn giá đánh giá đất (giá khởi điểm cụ thể được xác định bởi Ủy ban Quản lý Đất đai thành phố Trường-Sa).

4. Giá đầu tư kiểm soát: Khoảng 6vinwin,5 tỷ nhân dân tệ (bao gồm giá trị đất đai).

5. Tiêu chuẩn bàn giao: Phần tài sản tự giữ sẽ bàn giao hoàn thiện nội thấttu vi tuan moi, phần còn lại sẽ thương lượng với doanh nghiệp vào cửa hàng.

5. Yêu cầu về tư cách pháp lý

1. Nhà đầu tư xã hội cần là doanh nghiệp đăng ký trong lãnh thổ Cộng hòa Nhân dân Trung Hoabảng xếp hạng bóng đá, có tư cách pháp nhân độc lập và tồn tại hợp pháp.

Top 500 Doanh nghiệp Trung Quốc 2024

3. Nhà đầu tư xã hội (bao gồm công ty mẹ) hoặc thành viên liên danh (bao gồm công ty mẹ) phải có chứng chỉ xây dựng do cơ quan quản lý xây dựng cấptu vi tuan moi, bao gồm chứng chỉ tổng thầu thi công xây dựng hạng đặc biệt và chứng chỉ thiết kế công trình xây dựng hạng A ngành kiến trúc, và chứng chỉ vẫn còn hiệu lực.

4. Tổng tài sản của nhà đầu tư xã hội năm 2024 phải không dưới 400 tỷ nhân dân tệtu vi tuan moi, và tài sản ròng không dưới 50 tỷ nhân dân tệ (theo báo cáo kiểm toán năm 2024 của công ty kiểm toán).

5. Doanh thu trung bình hàng năm của nhà đầu tư xã hội trong ba năm qua không dưới 200 tỷ nhân dân tệ (theo báo cáo kiểm toán năm 2022tu vi tuan moi, 2023 và 2024 của công ty kiểm toán).

6. Vốn điều lệ của nhà đầu tư xã hội không dưới 2bảng xếp hạng bóng đá,5 tỷ nhân dân tệ (cung cấp bản sao giấy phép kinh doanh và đóng dấu công ty).

7. Hạn mức tín dụng đơn lẻ của nhà đầu tư xã hội tại một ngân hàng không dưới 50 tỷ nhân dân tệ (hạn mức tín dụng ngân hàng dựa trên thỏa thuận tín dụng giữa doanh nghiệp và ngân hàng hoặc giấy chứng nhận phê duyệt từ ngân hàngvinwin, và vẫn còn trong thời hạn hiệu lực).

Tín dụng Trung Quốc

9. Dự án này chấp nhận liên danh tham gia cạnh tranhvinwin, số lượng thành viên liên danh không quá hai pháp nhân độc lập.

6. Yêu cầu về tài liệu nộp

Các doanh nghiệp hoặc liên danh có ý định tham gia vui lòng gửi bộ tài liệu đăng ký bằng email đến liên hệ của Công ty Phát triển Hàng không Dân dụng Trường-Sa trước ngày 15 tháng 7 năm 2025.

(1) Sao y giấy phép kinh doanh và đóng dấu công ty;

(2) Sao y chứng chỉ cấp hạng đặc biệt tổng thầu thi công xây dựng và đóng dấu công ty;

(3) Sao y chứng chỉ cấp hạng A thiết kế công trình ngành kiến trúc và đóng dấu công ty;

(4) Sao y chứng minh thư nhân dân của người đại diện pháp luật và đóng dấu công ty;

(5) Tài liệu giới thiệu công tytu vi tuan moi, bao gồm nhưng không giới hạn ở giới thiệu doanh nghiệp, tình hình thu thập chứng chỉ, các dự án hợp tác phát triển khu vực đã thực hiện, khả năng tài chính, khả năng huy động vốn (bao gồm lãi suất huy động và khả năng giải quyết thiếu hụt vốn), khả năng kiểm soát chi phí xây dựng, và mô hình hợp tác mong muốn;

(6) Thư thể hiện ý định hợp tác: Nhà đầu tư xã hội cần nộp phương án phát triển và vận hànhbảng xếp hạng bóng đá, bao gồm nhưng không giới hạn ở phương án hợp tác thành lập công ty liên doanh, phương án xây dựng và phát triển, phương án huy động vốn, phương án vận hành công ty liên doanh, phương án quản lý rủi ro và phương án dự phòng khẩn cấp, phương án kiểm soát dự án, v.v.

7. Thông tin liên hệ

Người liên hệ: Cô Vương

Số điện thoại: 15874248082

Địa chỉ email: 41044962@qq.com

Địa chỉ công ty: Lầu 201-6bảng xếp hạng bóng đá, Trung tâm Dịch vụ Du lịch, Đường Thạch Môn Đường, Phường Bình Đường, Quận Ô Châu, Thành phố Trường Sa, tỉnh Hồ Nam

Công ty Phát triển Hàng không Dân dụngjiang của thành phố Trường Sa

Ngày 28 tháng 5 năm 2025

Biên tập viên: Nguyễn Văn Nam

Nguồn: Tập đoàn Hướng Giang